消防连廊算不算公摊面积

消防连廊当然算在公摊面积范围之内，其实并不是所有的小区楼层都会设计消防连廊，只有超过18层以上的高层建筑才必须建筑消防连廊这个公共设施。开发商如果不建造消防连廊的话，那么这个楼肯定是不符合验收标准的。大家在购买高层房子的时候，经常会纠结公摊面积这个问题。高层小区的公摊面积比例一般在15%~25%之间，每个小区的公摊面积比例都是不一样的，所以大家在选择楼盘的时候，一定要向售楼中心问清楚它的公摊面积比例。 消防连廊当然算在公摊面积范围之内，其实并不是所有的小区楼层都会设计消防连廊，只有超过18层以上的高层建筑才必须建筑消防连廊这个公共设施。开发商如果不建造消防连廊的话，那么这个楼肯定是不符合验收标准的。大家在购买高层房子的时候，经常会纠结公摊面积这个问题。高层小区的公摊面积比例一般在15%~25%之间，每个小区的公摊面积比例都是不一样的，所以大家在选择楼盘的时候，一定要向售楼中心问清楚它的公摊面积比例。 消防连廊应该也是我们在做消防设施的时候，一个必不可少的类型吧。但你要说他算不算公摊面积，这个是分成两种来说的，一种是在纯外侧的前提之下，也就是整个楼房的建筑范围以外搭建出来的消防连廊，这个是不能算的。那么如果您所讲的这个消防连廊是跟我们普通楼房连接在一起的，以封闭式类型为主的类型，那么它的计算面积则要包含到其中，一般都是按照50%的面积来计算。 消防连廊算房屋的公摊面积，有的消防连廊本身是属于长廊，且是露天的，那在这种情况下还需要计算一半的建筑面积。公摊面积包含的内容比较多，主要包含公共门厅，走廊，过道，电梯，电梯井，电梯机房，管井道，垃圾道，大堂，值班警卫室，消防通道，配电室等等。所以大家在买房的时候都需要提前了解清楚相应的公摊系数，根据房屋总的面积就可以计算出整体的公摊面积，一般高层的公摊面积最起码要达到25%~30%。

提问者：叶延洪分类：卧室浏览(5893) 评论(0)2022-04-15 15:44:48

分享到：